中國北京同仁堂（集團）有限責任公司（以下簡稱“集團公司”）將北京同仁堂中藥加工基地（以下簡稱“大興一號地”）擬轉讓給北京同仁堂科技發展股份公司（以下簡稱“科技公司”）。根據北京市國資委相關規定，集團公司須對大興一號地進行資產評估并公示?，F將資產評估內容列示如下：

一、經濟行為批準文件：集團公司于2019年9月27日召開第五次集團董事會，審議“集團公司轉讓北京同仁堂中藥加工基地”的議題，同意將北京同仁堂中藥加工基地轉讓給科技公司，同意委托北京國融興華資產評估有限責任公司及致同會計師事務所以2019年8月31日為基準日對北京同仁堂中藥加工基地進行資產評估與專項審計。

二、評估機構選聘方式及資質：通過前期比選及考慮工作連續性，最終選聘北京國融興華資產評估有限責任公司為本次評估業務的承接單位。國融興華成立于1992年，具有證券業從業資格及國有資產評估執業資格，是國內大型專業資產評估機構，符合本次資產評估資格要求。

三、報告摘要：

評估目的：集團公司資產轉讓事宜，需對中國北京同仁堂（集團）有限責任公司擬轉讓的資產市場價值進行評估。

評估對象：集團公司擬轉讓資產的價值，即北京同仁堂中藥加工基地價值（包括土地使用權和房屋建筑物）。

評估范圍：為集團公司申報的土地使用權和房屋建筑物及附屬設備。相關財務數據已經致同會計師事務所（特殊普通合伙）審計，并出具了專項審計報告。

評估基準日：2019年8月31日

價值類型：市場價值

評估方法：房地合估價值采用收益法評估，房地分估價值中土地使用權采用基準地價系數修正法和市場法評估，房屋建筑物及其附屬設備采用成本法評估。

評估結論：評估基準日,最終采用房地分估，集團公司申報的資產賬面價值為41,723.89萬元,評估價值為65,095.30萬元,增值額23,371.41萬元，增值率56.01%。

評估結論的使用有效期限自評估基準日起一年有效。

四、特別事項說明：

以下為在評估過程中已發現可能影響評估結論但非評估人員執業水平和專業能力所能評定估算的有關事項：

（一）本次評估的位于中關村科技園區大興生物醫藥產業基地的資產評估價值為含稅價值。

（二）本次評估的房屋建筑物工程尾款還有7.37萬元尚未支付，本次評估結論未考慮扣除尾款部分。

（三）委估對象中附屬設備中的檢測中心空調系統、成品分揀廠房空調系統、前處理廠房空調系統實際屬房屋建筑物的安裝工程，本次評估將其并入檢測中心主體房屋中測算，不單獨計算。

1. 評估結果匯總表：

1. 公示期限  ：2019年11月5日至2019年11月11日。    
   如有意見，請在規定時間內反饋集團公司財務管理部。
   聯系電話：87632856、87632641 ；
   聯系人：蘇莉、閆昌；
   郵箱：jtcw@tongrentang.com。
    
                                                 中國北京同仁堂（集團）有限責任公司
                                                            2019年11月5日